Si tens una casa rural o un apartament tur\u00edstic, segur que et sona aquesta escena: entra una reserva, t’alegres, i uns dies despr\u00e9s veus quant s’ha quedat la plataforma. Entre un 15 i un 20 %, segons el portal i com tinguis configurat el compte. Una reserva rere l’altra, tot l’any.<\/p>\n
Un web propi amb reserves directes no substituir\u00e0 Airbnb ni Booking, ni cal que ho faci. Per\u00f2 si aconsegueix que una part dels teus hostes reservi amb tu, la difer\u00e8ncia a final d’any es nota. T’explico com plantejar-lo pas a pas, qu\u00e8 necessita de deb\u00f2 i on sol anar-se’n tot en orris.<\/p>\n
Un exemple amb n\u00fameros rodons. Imagina que lloguis 120 nits a l’any a 150 \u20ac la nit i la plataforma es queda un 15 %. S\u00f3n 2.700 \u20ac a l’any en comissions. Si nom\u00e9s un 30 % d’aquestes reserves passessin al teu web, t’estalviaries uns 810 \u20ac a l’any. No \u00e9s una fortuna, per\u00f2 \u00e9s diners que avui no veus. I a m\u00e9s tens un aparador propi obert els 365 dies.<\/p>\n
Si vols provar amb els teus n\u00fameros, a la meva p\u00e0gina de disseny web per a lloguer vacacional<\/a> tens una calculadora.<\/p>\n No cal un web enorme. Cal que qui hi arriba entengui r\u00e0pid tres coses: quin allotjament \u00e9s, quant costa i com reservar. Amb aix\u00f2 clar, la resta \u00e9s polir. Aix\u00f2 \u00e9s el que jo posaria s\u00ed o s\u00ed:<\/p>\n \u00c9s el m\u00e9s barat i el m\u00e9s r\u00e0pid. Serveix si tens una sola propietat i poques reserves directes. El l\u00edmit: solen ser r\u00edgids amb el calendari i el cobrament, i el dia que necessitis alguna cosa concreta (un altre idioma, una altra forma de pagament) t’haur\u00e0 de tocar barallar-te amb l’eina.<\/p>\n Hi ha serveis que et donen el calendari i el pagament ja fets, i tu els poses al teu web. Funciona b\u00e9, encara que pagues una quota mensual o una comissi\u00f3 (menor que la dels portals) i depends que aquest servei continu\u00ef igual de b\u00e9 d’aqu\u00ed a uns anys.<\/p>\n \u00c9s el cam\u00ed que faig jo. Tens control total sobre el disseny, el SEO i les dades dels teus hostes, i pots cr\u00e9ixer sense refer-ho tot. Per a aix\u00f2 vaig desenvolupar SaRotaBook, un sistema de reserves directes que connecto al web. T’ho dic clar: \u00e9s el que conec millor, aix\u00ed que en parlo amb biaix. Si el teu cas \u00e9s senzill, potser una altra opci\u00f3 t’encaixa millor, i te’l dir\u00e9.<\/p>\n La por n\u00famero u de qualsevol que obre reserves directes: que alg\u00fa reservi al teu web la mateixa nit que una altra persona reserva a Airbnb. Per evitar-ho, el calendari del teu web es connecta amb el de les plataformes (normalment amb un enlla\u00e7 de calendari tipus iCal). El que es reserva en un lloc es bloqueja als altres.<\/p>\n Un detall important: aquestes sincronitzacions no sempre s\u00f3n instant\u00e0nies, poden trigar una estona a reflectir-se. Conv\u00e9 saber cada quant s’actualitzen, sobretot si el teu allotjament es reserva molt.<\/p>\n Demanar un senyal en reservar, una part del total, fa que la reserva sigui ferma i t’estalvia ensurts. El m\u00e9s habitual \u00e9s connectar-ho a una passarel\u00b7la de pagament com Stripe, que cobra al moment i t’envia els diners al teu compte. El que et toca decidir a tu \u00e9s quin percentatge demanes, quan es cobra la resta i deixar-ho per escrit a les condicions.<\/p>\n Un web preci\u00f3s que ning\u00fa troba no serveix de gaire. El m\u00ednim per comen\u00e7ar:<\/p>\n Dep\u00e8n del que necessitis: una p\u00e0gina senzilla amb calendari no \u00e9s el mateix que un web complet amb pagament en l\u00ednia i diversos idiomes. Els meus paquets de disseny web per a lloguer vacacional<\/a> comencen als 890 \u20ac (m\u00e9s domini i hosting) i els tens explicats, amb el que inclou cadascun. Si dubtes entre ells, escriu-me i ho mirem.<\/p>\nEl que ha de tenir un web de lloguer vacacional<\/h2>\n
\n
Tres maneres de muntar-lo (i quan conv\u00e9 cadascuna)<\/h2>\n
1. Un constructor senzill, amb plantilla<\/h3>\n
2. Un motor de reserves extern connectat al teu web<\/h3>\n
3. Un web propi amb WordPress i el seu sistema de reserves<\/h3>\n
Com sincronitzar el calendari amb Airbnb i Booking<\/h2>\n
Cobrar el senyal sense complicar-te<\/h2>\n
Que et trobin: el b\u00e0sic de SEO<\/h2>\n
\n
Errors que veig una vegada i una altra<\/h2>\n
\n
Quant costa i quant triga?<\/h2>\n
Si tens ganes que ho mirem junts<\/h2>\n